Le « home-staging » nous vient
des Etats-Unis et se développe à grande vitesse en France, cela pourrait se
traduire par « mise en scène immobilière ».
Fort du vieil adage : la première
impression est la bonne, cette technique de vente immobilière fait fureur aux
Etats-Unis, en Angleterre, au Canada et en Suède, et consiste à mettre en
valeur le bien immobilier que l’on souhaite vendre.
L’objectif du home-staging consiste à
préparer une maison à la vente. Il faudra l’aménager afin qu’elle plaise au
plus grand nombre. Les personnes qui visitent la maison doivent immédiatement
être conquises et s’imaginer dans le décor.
Avant / Après
Chapitre 1 : Qu’est ce que le home-staging ?
Vendre sa maison ne s'improvise pas. Il
faut savoir la mettre en valeur au maximum afin de la vendre vite et d'en tirer
le meilleur prix.
C'est le
« home stager », généralement décorateur, qui a cette délicate mais
passionnante mission. Afin de séduire d'éventuels futurs acheteurs, il va
appliquer les principes de base du home staging.
L'arrivée du home-staging en France offre
à chaque propriétaire vendeur l'opportunité d'accélérer sa vente et d'augmenter
le prix de sa négociation. L'objectif d'une prestation en home staging est de
permettre aux propriétaires et aux professionnels de l'immobilier de vendre
vite et bien. Grâce à des techniques spécifiques, le home staging permet de
mettre en place un agencement, un espace, une décoration qui permettent à
l'acheteur potentiel de mieux se projeter dans les lieux, de se sentir «comme
chez lui» dès son entrée dans les lieux.
Voilà des mois
que vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement mais rien n'y fait.
Très peu de visites, encore moins de propositions d'achat, vous ne comprenez
pas pourquoi votre home sweet home remporte si peu de succès auprès d'acheteurs
potentiels car vous, vous trouvez le lieu plutôt sympa. Mais c'est vrai
également que vous avez hâte de le quitter cet endroit car un autre chez-vous
vous attend, tout neuf, avec plein de nouvelles idées déco à expérimenter et
qu'il y a aussi et surtout ce prêt relais qui commence à peser lourd sur votre
porte-monnaie.
Le problème
quand on quitte une habitation dans laquelle on a vécu plusieurs années, c'est
qu'on a accumulé une montagne d'objets plus ou moins utiles, qu'on ne voit même
plus certains détails qui gâchent le lieu et qu'on néglige parfois un peu la
maison en vente car on a l'esprit tout occupé par la suivante. Seulement pour
vendre, il faut proposer un bien accueillant, propre, dans lequel les futurs
acheteurs doivent se sentir à l'aise tout de suite, dans lequel ils peuvent se
projeter et qui doit provoquer chez eux le fameux coup de cœur si déterminant
dans l'achat.
Dans les prochains jours, nous allons vous détailler
Chapitre 2 : Les 5 principes clés du home staging
Chapitre 3 : Comment transformer son logement ?
Chapitre
4 : Valoriser son extérieur
Chapitre 5 : Valoriser son intérieur
Chapitre 7 : Réparer
Chapitre 8 : Embellir
Chapitre 9 : Pièce par pièce
Chapitre 10 : Maintenant, lancez-vous !